一、项目背景：

省级宁国经济技术开发区于2000年12月经省政府批准成立，经过十年的迅猛发展，现拥有在册企业553家，规模以上企业122家，亿元以上企业22家，在岗职工达3.5万人，加之常住人口，区内现有人员超5万人，在安徽省90个开发区中，综合经济实力位居第七位。目前，开发区配套功能正逐步完善，尚需建造一个大型购物商场，这为本项目提供了一个巨大的市场空间。另外，在此地段可以避开城区激烈的市场竞争，且地段地价便宜，地价升值空间很大，距离目标顾客近，能为其提供更为便利的购物场所。

二、项目建设规模与内容：

该项目计划总投资20000万元，规划用地面积70亩，商场为五层楼体建筑，总建筑面积5万平方米，拟建集娱乐、餐饮、休闲、购物为一体的综合性购物广场。

三、市场预测分析：

随着开发区的扩区规划以及不断发展壮大，越来越多的企业将入驻开发区，伴随而来的是更多的人口和越来越高的购买力。大型购物广场的建设在方便工人与居民生活的同时也将赢来更好的销售业绩。

四、经济和社会效益分析：

该项目建成后，预计日交易额40万元，年交易额15000万元，年利税超过4400万元。

五、投资方式：

独资、合资、合作等方式均可。

六、项目选址：

省级宁国经济技术开发区

七、地方优惠政策：

投资该项目可享受《宁国市人民政府关于进一步加快服务业发展的若干政策意见》（宁政33号）文件中有关优惠政策。